苏州金鑫大运城有什么优势 周边配套怎么样 投资潜力大么 深度分析！

苏州金鑫大运城售楼处
苏州主城区市中心、双地铁、双高架、苏州中环、地段成熟、主力面积20-50㎡(大面积也有)、总价40万起、成熟运营2年、**入住率**过85%、托管包租、投资**
售楼处热线：182-2103-4751(同微信) 黄经理
预约看房，更可享受售楼处内.部.员.工.价.格.优.惠，并下定后更有砸金蛋+iPhone7等相赠

大运城项目是位于苏州城西吴中核心地段、竹园路与金枫路交汇处；项目是有江苏长实基业开发，物业公司是上海复瑞物业管理，有开发商统一运营；项目占地面积5.5万方，建筑面积27.3万方，层高5.5米，主力面积20-50㎡(大面积有100-500㎡)，总价40万起，星巴克、必胜客、h&m、优衣库、大润发、OPPO、ViVO、三星等300多家品牌店**入住满租、即买即收租

业态分布：
-1楼：大润发超市及轻餐饮(均价2万/平)
1楼：珠宝首饰、手机通讯旗舰店等(均价4万/平)
2楼：零售百货、男女运动运动休闲等(均价3万/平)
3楼：儿童主题、亲子早教、培训等机构(均价2万/平)
4楼：真冰溜冰场--北京世纪星溜冰场、大型重餐饮餐厅(均价2万/平)
统一管理、包租10年：
-1楼：满租即买即收租，租金9:1分成(大润发)
1-4楼：满租状态、**年固定回报7%(可一次性抵押房款)、*二年固定回报5%(直接打卡里)、后面8年9:1分成

交通优势:
1.双高架：苏福快速路、中环高架、南环高架就在项目旁边**
2.双地铁：1号线(金枫路站4号出口)距离我们 约1.5公里,大润发班车无缝连接至本项目;北面新建轨道5号线（花苑路站，距离我们500米）
3.多公交:苏福路上有游4、511、502、662、665等公交线路十几条公交线路，可直通苏州各个区域

项目亮点:
1.吴中板块：以新兴居住功能及产业集群为城市核心。
2.消费人口：42个新老住区，未来人口预期70万，**商业消费基础
3.交通优势：中环边，双轨道（1/5号线）布局，步行可至；路面立体交通路网贯穿苏州6大板块。
4.商圈效应：周边氛围已成气候，花样城、科技中心环伺左右，项目于2016年进入运营期，现有50%的商家已入驻并开业至今，
5.商业定位：区域内一在售现铺，一个21万方“时间消费”概念全新**大综合商业体
6.主力店品牌：大润发/星巴克/必胜客/H&M/ZARA等**品牌，一站式休闲购物中心应有尽有；
7.商业主力面积：地下2层+地上4层，主力在售面积20-50大点的有200㎡
8.价格及回报方式：40万起低总价，首付仅需20万起，苏州1成住宅首付可享苏州1套商铺/上海1套住宅总价换得苏州5套运营现铺，购买当月即可享受租金1/9分成。
9.经营管理公司：世界**商业管路公司——盈石亲管，将上海的正大广场、国家会展中心、悦达889商业广场等**综合商业体的成功经验复制于此。